# Remmerstrandvej 1, 7620 Lemvig

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 283 m² bolig, opført 1914, 208.052 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-1-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-1-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-1-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55961/8.41376)
- [Solgte priser på Remmerstrandvej](https://grundviden.dk/vej/remmerstrandvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 441.000 kr, grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (108,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (108,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. april 2003, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. marts 1978, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 283 m² bolig, 208.052 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 187 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 187 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 283 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 187 m² bebygget.
- Anden bygning: 702 m², bygget 1978; Anden bygning: 671 m², bygget 1978; Anden bygning: 660 m², bygget 1992; Anden bygning: 650 m², bygget 1998; Anden bygning: 620 m², bygget 1978; Anden bygning: 605 m², bygget 1975; Anden bygning: 554 m², bygget 1980; Carport: 30 m², bygget 1990; Carport: 30 m², bygget 1999.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-1-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-1-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55961/8.41376)
- [Solgte priser på Remmerstrandvej](https://grundviden.dk/vej/remmerstrandvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.