# Remkoldevej 1, 4760 Vordingborg

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1900, 79.464 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/remkoldevej-1-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remkoldevej-1-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remkoldevej-1-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05762/11.86180)
- [Solgte priser på Remkoldevej](https://grundviden.dk/vej/remkoldevej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 9.524 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.699.000 kr. (8.090 kr. pr. m² × 210 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -173.000 kr.
  - Grund på 79.464 m²: +269.000 kr.
  - Meget stor grund: +897.000 kr.
  - Bygget 1900: -224.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -591.000 kr.
  - Bevaringsværdig (SAVE 3): +132.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 2.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 395.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 418.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1992, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 79.464 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 29 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 29 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 288 m², bygget 1887; Anden bygning: 248 m², bygget 1949. Kortet viser tre mindre bygninger mere (310 m² og 179 m² og 68 m²), BBR anden bygning 559 m², anden bygning 126 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 78.063 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=remkoldevej-1-4760&lradon=1&src=address-md#11/55.05762/11.8618)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=remkoldevej-1-4760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.05762/11.8618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remkoldevej-1-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remkoldevej-1-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05762/11.86180)
- [Solgte priser på Remkoldevej](https://grundviden.dk/vej/remkoldevej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.