# Rejstrupvej 62, 8920 Randers NV

Hus. 220 m² bolig, opført 1902, 8.656 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rejstrupvej-62-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rejstrupvej-62-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rejstrupvej-62-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51584/9.85031)
- [Solgte priser på Rejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/rejstrupvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.525.000 kr.
- Svarer til 5.227 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.743.000 kr. (7.921 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -191.000 kr.
  - Grund på 8.656 m²: +218.000 kr.
  - Bygget 1902: -148.000 kr.
  - Energimærke F: -263.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -94.000 kr.
  - Svinebrug 115 m væk: -50.000 kr.
  - Oliefyr: -65.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 125.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 414.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 820.000 kr med overtagelse 1. maj 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2007, solgt for 820.000 kr, fri handel.
- solgt 25. februar 2000, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2000).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 8.656 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 237 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1902; Anden bygning: 260 m², bygget 1902; Anden bygning: 192 m², bygget 1971; Anden bygning: 175 m², bygget 1902; Anden bygning: 140 m², bygget 1902; Udhus: 40 m², bygget 1947. Kortet viser én mindre bygning mere (297 m²), BBR anden bygning 135 m², anden bygning 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 7.045 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F1. Mærket udløb i 2014. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Sønderbæk Vandværk I/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rejstrupvej-62-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.51584/9.85031)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerregrav Skole (0.-6. kl.), Hornbæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rejstrupvej-62-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rejstrupvej-62-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51584/9.85031)
- [Solgte priser på Rejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/rejstrupvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.