# Reimersgade 5, 4900 Nakskov

Villalejlighed. 156 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 383 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reimersgade-5-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reimersgade-5-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reimersgade-5-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82974/11.14376)
- [Solgte priser på Reimersgade](https://grundviden.dk/vej/reimersgade-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 647.000 kr, heraf grundværdi 171.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. maj 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2025, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2025).
- solgt 7. august 2008, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2008).
- solgt 15. november 2007, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 26. februar 1998, solgt for 116.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 156 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 100 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1870.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 821.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057075_1701784067398.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Krøyers Gård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057075_1701784067398.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reimersgade-5-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reimersgade-5-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82974/11.14376)
- [Solgte priser på Reimersgade](https://grundviden.dk/vej/reimersgade-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.