Regulusvej 12, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 7e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 407 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 163 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 244 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~2,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.549 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.355 m² | 992 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 221 m · Værftsaffald, Flade
V2 255 m · Værftsaffald, Flade
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bangsbostrand skoleafdeling | 2,5 km | 6,7 | 582 |
| Nordstjerneskolen | 2,7 km | 6,0 | 634 |
| Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling | 3,0 km | 7,0 | 356 |
| Gærum skoleafdeling | 3,5 km | 8,9 | 67 |
| Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling | 3,8 km | 7,1 | 408 |
| Privatskolen i Frederikshavn | 2,1 km | 7,9 | 474 |
| Frederikshavn Friskole | 2,8 km | 5,3 | 143 |
| Sæby Friskole | 10,3 km | 5,4 | 89 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 93,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 147 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (83 m), kystnærhedszone (152 m), §3-beskyttet natur (255 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tøttenborgvej, ca. 802 biler/døgn (2017), 337 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2218 m, dagligvarer 2068 m, hospital 3729 m, institution 177286 m, ladestander (elbil) 2270 m, læge 3738 m, legeplads 1258 m, motorvejsafkørsel 6072 m, natteliv 3239 m, park 1894 m, station 3934 m.
Nærmeste vindmølle: 4034 m væk (250 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).