Grundviden

Ejendomsrapport

Regulusvænget 12, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 1am

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

802 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

71 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	71 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2001): 1.125.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	1.125.000 kr
2001	Almindelig fri handel	562.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.420 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	802 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.011 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej	740 m	6,7	547
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle	1,1 km	7,0	379
Kirstinebjergskolen, Høgevej	2,0 km	6,4	318
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade	2,1 km	6,9	290
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	2,5 km	6,9	381
Sct. Knuds Skole	2,3 km	7,9	405
Fredericia Realskole	2,5 km	8,0	529
Fredericia Friskole	2,5 km	7,8	142

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 320 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Prangervej, ca. 3.515 biler/døgn (2018), 213 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 686 m, dagligvarer 352 m, hospital 7632 m, institution 84945 m, ladestander (elbil) 343 m, læge 2212 m, legeplads 103 m, motorvejsafkørsel 3405 m, natteliv 667 m, park 127 m, station 1340 m.

Nærmeste vindmølle: 3014 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).