# Regnersgade 10, 8260 Viby J Villalejlighed. 240 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 648 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/regnersgade-10-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/regnersgade-10-8260?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/regnersgade-10-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13752/10.18172) - [Solgte priser på Regnersgade](https://grundviden.dk/vej/regnersgade-8260?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 580.000 kr med overtagelse 1. januar 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 23. september 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2015). - st. th: solgt 31. januar 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2014). - st. tv: solgt 18. november 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2013). - 1. tv: solgt 26. august 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2010). - 1. th: solgt 9. juni 2005, solgt for 133.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2005). - 1. tv: solgt 17. maj 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2004). - 1. tv: solgt 1. november 2002, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 1. januar 2001, solgt for 815.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 1. november 1999, solgt for 520.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. marts 1992, solgt for 455.000 kr, fri handel. - 12 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 240 m² (4 boliger). - Bygningsareal 240 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1938. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 17eg. - Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 648 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=regnersgade-10-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13752/10.18172) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rosenvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=regnersgade-10-8260 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/regnersgade-10-8260?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/regnersgade-10-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13752/10.18172) - [Solgte priser på Regnersgade](https://grundviden.dk/vej/regnersgade-8260?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.