# Regnbuevænget 1C, 8660 Skanderborg

Rækkehus. 189 m² bolig, opført 2019, 136 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/regnbuevaenget-1c-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/regnbuevaenget-1c-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/regnbuevaenget-1c-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04295/9.92756)
- [Solgte priser på Regnbuevænget](https://grundviden.dk/vej/regnbuevaenget-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (44.973 kr/m²).
- Boligens eget areal: 189 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 7,9 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Mægler: danbolig Skanderborg-Hørning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/skanderborg/8660/raekkehus/2990001492-299/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. januar 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2020).

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 136 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2019.
- Huset: 60 m² bebygget.
- Ubebygget: 76 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-135 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=regnbuevaenget-1c-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.04295/9.92756)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=regnbuevaenget-1c-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04295/9.92756)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/regnbuevaenget-1c-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/regnbuevaenget-1c-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04295/9.92756)
- [Solgte priser på Regnbuevænget](https://grundviden.dk/vej/regnbuevaenget-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.