Grundviden

Ejendomsrapport

Refsvej 4E, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 799c

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

268 m²

Boligareal (BBR)

113 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	161 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	113 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.412 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	268 m²	696 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202618.938 kr/m² (-2%)

202519.236 kr/m² (-1%)

202419.463 kr/m² (+14%)

202317.043 kr/m² (+1%)

202216.954 kr/m² (+14%)

202114.929 kr/m² (+5%)

202014.182 kr/m² (+49%)

20199.512 kr/m² (+5%)

20189.072 kr/m² (-4%)

20179.485 kr/m² (+7%)

20168.895 kr/m² (-9%)

20159.776 kr/m² (+36%)

20147.180 kr/m² (-7%)

20137.686 kr/m² (-15%)

20129.036 kr/m² (-6%)

20119.615 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østre Skole	596 m	6,6	494
Lerpytter Friskole & Børnehave	1,4 km	8,1	57
Tingstrup Skole	1,7 km	7,4	399
Sjørring Skole	6,1 km	7,2	365
Thy Privatskole	6,6 km	7,1	117

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 343 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 147 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højtoftevej, ca. 2.139 biler/døgn (2022), 203 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1514 m, dagligvarer 192550 m, hospital 232741 m, institution 192918 m, læge 192898 m, legeplads 192459 m, motorvejsafkørsel 218139 m, natteliv 198206 m, park 199488 m, station 205545 m.

Nærmeste vindmølle: 2866 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).