Grundviden

Ejendomsrapport

Refshalevej 161A, 1432 København K · København Kommune · matr. 416

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

484.797 m²

Boligareal (BBR)

8.531 m²

Rest-byggeret (v0)

460.359 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	533.277 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	72.918 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	460.359 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	1432 København K
Seneste salgspris	-	8,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	62.681 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	484.797 m²	81 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (17 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 1432 København K

202677.628 kr/m² (+25%)

202561.956 kr/m² (+4%)

202459.420 kr/m² (+7%)

202355.785 kr/m² (0%)

202256.030 kr/m² (+16%)

202148.100 kr/m² (+13%)

202042.523 kr/m² (-1%)

201942.797 kr/m² (-1%)

201843.431 kr/m² (+8%)

201740.157 kr/m² (+17%)

201634.189 kr/m² (+2%)

201533.624 kr/m² (+21%)

201427.701 kr/m² (+6%)

201326.044 kr/m² (+2%)

201225.560 kr/m² (-2%)

201126.091 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET B & W Skibsværft, Refshalevej
Lokalitet 101-00087 · Refshalevej 141, 1432 København K · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-29
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE B & W Skibsværft, Refshalevej
Lokalitet 101-00087 · Refshalevej 141, 1432 København K · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-29
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langelinieskolen	1,4 km	8,5	1088
Nyboder Skole	1,4 km	7,3	449
Svanevej Privatskole	1,5 km	7,2	49
Institut Sankt Joseph	1,6 km	8,8	789
Skolen på Strandboulevarden	1,7 km	7,5	527

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 41 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 346 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Esplanaden, ca. 6.049 biler/døgn (2026), 982 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 125 m, hospital 2689 m, institution 1461 m, læge 1438 m, legeplads 563 m, motorvejsafkørsel 4312 m, natteliv 112 m, park 98 m, station 1227 m.

Nærmeste vindmølle: 966 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).