# Reerslevvej 17, 2640 Hedehusene

Villalejlighed. 426 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 615 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reerslevvej-17-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reerslevvej-17-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reerslevvej-17-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64839/12.19402)
- [Solgte priser på Reerslevvej](https://grundviden.dk/vej/reerslevvej-2640?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 21. november 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2022).
- st. th: solgt 18. maj 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2021).
- 1. th: solgt 21. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021).
- 1. th: solgt 22. maj 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2019).
- 1. th: solgt 24. april 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2016).
- st. th: solgt 11. juli 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2008).
- 1. th: solgt 16. november 2005, solgt for 667.500 kr, fri handel (aftalt 16. november 2005).
- 1. tv: solgt 30. januar 2003, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2003).
- 1. th: solgt 20. november 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2002).
- st. tv: solgt 1. juni 2002, solgt for 748.000 kr, familieoverdragelse.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 426 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 443 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7f.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 615 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Reerslevvej 11](https://grundviden.dk/adresse/reerslevvej-11-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reerslevvej-17-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.64839/12.19402)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reerslevvej-17-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64839/12.19402)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 120 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reerslevvej-17-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.64839/12.19402)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Reerslevvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=reerslevvej-17-2640

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reerslevvej-17-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reerslevvej-17-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64839/12.19402)
- [Solgte priser på Reerslevvej](https://grundviden.dk/vej/reerslevvej-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.