# Rebslagergade 3, 6400 Sønderborg

Villalejlighed. 378 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 206 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rebslagergade-3-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebslagergade-3-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebslagergade-3-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91288/9.79752)
- [Solgte priser på Rebslagergade](https://grundviden.dk/vej/rebslagergade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 920.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 28. august 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (14.768 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: home Sønderborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/rebslagergade-3-6400-soenderborg/sag-7010003355/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 28. august 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2023).
- 3.: solgt 18. maj 2022, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2022).
- 3.: solgt 13. august 2018, solgt for 567.500 kr, fri handel (aftalt 13. august 2018).
- 3.: solgt 18. december 2006, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. september 2006, solgt for 980.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. maj 2005, solgt for 630.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2004).
- 2.: solgt 1. maj 2003, solgt for 385.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 15. september 2000, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 2000, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 378 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 324 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 89.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 206 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebslagergade-3-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebslagergade-3-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91288/9.79752)
- [Solgte priser på Rebslagergade](https://grundviden.dk/vej/rebslagergade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.