# Rebildvej 25A, 2720 Vanløse

Villalejlighed. 215 m² bolig, opført 1929, 450 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rebildvej-25a-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebildvej-25a-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebildvej-25a-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68974/12.50399)
- [Solgte priser på Rebildvej](https://grundviden.dk/vej/rebildvej-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 6,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2025).
- solgt 19. oktober 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- solgt 21. juli 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2021).
- solgt 24. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 10. februar 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2017).
- solgt 26. juni 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2013).
- solgt 15. november 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2004).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 937.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 215 m².
- Bygningsareal 174 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1099.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 450 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebildvej-25a-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68974/12.50399)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebildvej-25a-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68974/12.50399)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel på Finsensvej 80, ca. 748 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebildvej-25a-2720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68974/12.50399)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.6.20 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebildvej-25a-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebildvej-25a-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68974/12.50399)
- [Solgte priser på Rebildvej](https://grundviden.dk/vej/rebildvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.