# Reberbansgade 62, 9000 Aalborg

Etageejendom. 392 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 296 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-62-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-62-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-62-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05024/9.90772)
- [Solgte priser på Reberbansgade](https://grundviden.dk/vej/reberbansgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 899.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 200.000 kr, 1. august 1994.

## Til salg nu

- Udbudspris: **845.000 kr** (19.651 kr/m²).
- Boligens eget areal: 43 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 875.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.000.000 kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 21. juli 2025.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/reberbansgade-62-3th-9000-aalborg/sag-8090001310/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 3. september 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- 3. tv: solgt 3. maj 2024, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2024).
- st. th: solgt 14. november 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2022).
- 1. tv: solgt 20. maj 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2022).
- 3. tv: solgt 1. april 2022, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 12. oktober 2020, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2020).
- 1. th: solgt 6. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2020).
- 3. tv: solgt 20. februar 2019, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2019).
- 1. tv: solgt 29. november 2018, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. november 2018).
- 1. th: solgt 2. januar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 392 m².
- Bygningsareal 364 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1056.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264572_1472455598898.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-62-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05024/9.90772)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 363 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-62-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05024/9.90772)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dannebrogsgadekvarteret, Karré 2, Reberbansgade, Absalonsgade, Valdemarsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264572_1472455598898.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-62-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-62-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05024/9.90772)
- [Solgte priser på Reberbansgade](https://grundviden.dk/vej/reberbansgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.