# Reberbansgade 18, 9000 Aalborg

Etageejendom. 383 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 213 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-18-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04970/9.91184)
- [Solgte priser på Reberbansgade](https://grundviden.dk/vej/reberbansgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 5. september 2019.
- Senest registrerede handel: 340.000 kr med overtagelse 15. juni 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (23.012 kr/m²).
- Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/ef6f5300-0c97-4af8-a506-0b36b3dfc9b5)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 28. december 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2024).
- 3. tv: solgt 27. februar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2023).
- 3. th: solgt 19. maj 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2022).
- 4.: solgt 5. september 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- 4.: solgt 13. marts 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2017).
- 1.: solgt 26. maj 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2013).
- 3. tv: solgt 28. januar 2013, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2013).
- 4.: solgt 17. august 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2010).
- 1.: solgt 1. juli 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 5. september 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2005).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 383 m².
- Bygningsareal 466 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 998.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 213 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-18-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0497/9.91184)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Ladegårdsgade 18](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsgade-18-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-18-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0497/9.91184)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 368 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-18-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0497/9.91184)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04970/9.91184)
- [Solgte priser på Reberbansgade](https://grundviden.dk/vej/reberbansgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.