# Reberbansgade 16A, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 315 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 574 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-16a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-16a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-16a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04960/9.91264)
- [Solgte priser på Reberbansgade](https://grundviden.dk/vej/reberbansgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. marts 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- solgt 1. januar 1994, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 315 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 490 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 66a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264487_1472455172053.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-16a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0496/9.91264)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Ladegårdsgade 18](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsgade-18-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-16a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0496/9.91264)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 387 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbansgade-16a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0496/9.91264)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Korsgade, Dalgasgade, Reberbansgade, Svendsgade. Saneringsplan nr. 9**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264487_1472455172053.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-16a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbansgade-16a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04960/9.91264)
- [Solgte priser på Reberbansgade](https://grundviden.dk/vej/reberbansgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.