# Reberbanen 9, 8400 Ebeltoft

Etageejendom. 198 m² bolig, opført 1987, 399 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-9-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-9-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-9-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20289/10.67997)
- [Solgte priser på Reberbanen](https://grundviden.dk/vej/reberbanen-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 60.000 kr med overtagelse 15. juli 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. november 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2023).
- st.: solgt 20. februar 2005, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2005).
- st.: solgt 1. april 1992, solgt for 293.109 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. juli 1985, solgt for 60.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 198 m².
- Bygningsareal 198 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1av.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-78 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanen-9-8400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.20289/10.67997)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 187 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanen-9-8400&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.20289/10.67997)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til lokalplan nr. 477 Offentligt område ved Halvøen i Ebeltoft, ca. 632 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanen-9-8400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.20289/10.67997)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde omkring Strandgårdshøj**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-9-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-9-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20289/10.67997)
- [Solgte priser på Reberbanen](https://grundviden.dk/vej/reberbanen-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.