# Reberbanen 13D, 8400 Ebeltoft

Bolig i en bebyggelse med 14 boliger. 1.034 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1994, 1.769 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-13d-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-13d-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-13d-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20324/10.68012)
- [Solgte priser på Reberbanen](https://grundviden.dk/vej/reberbanen-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 847.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 827.576 kr med overtagelse 1. maj 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 1993, solgt for 827.576 kr, fri handel (aftalt 3. maj 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.034 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 646 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1994.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1x.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_106437_APPROVED_1162991441982.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanen-13d-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.20324/10.68012)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanen-13d-8400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.20324/10.68012)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 185 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanen-13d-8400&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.20324/10.68012)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til lokalplan nr. 477 Offentligt område ved Halvøen i Ebeltoft, ca. 671 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanen-13d-8400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.20324/10.68012)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde (Strandarkaden, Reberbanen og Ndr. Strandvej), Ebeltoft**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_106437_APPROVED_1162991441982.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-13d-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbanen-13d-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20324/10.68012)
- [Solgte priser på Reberbanen](https://grundviden.dk/vej/reberbanen-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.