# Reberbanegade 49, 2300 København S Etageejendom. 6.922 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 4.147 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reberbanegade-49-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbanegade-49-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbanegade-49-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66187/12.60631) - [Solgte priser på Reberbanegade](https://grundviden.dk/vej/reberbanegade-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 5. juni 2006 (familieoverdragelse). ## Til salg nu - Udbudspris: **4,1 mio. kr** (74.017 kr/m²). - Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 25. august 2026. - Prisen er sat ned 29. september 2026. - Mægler: home Amager. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/reberbanegade-49-3mf-2300-koebenhavn-s/sag-1450004487/) ## Salgshistorik og liggetid - 4. th: solgt 2. december 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2025). - 3. tv: solgt 31. juli 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2025). - 1. th: solgt 16. juli 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025). - st. th: solgt 29. oktober 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024). - 2. th: solgt 22. oktober 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2024). - 4. tv: solgt 1. april 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - 1. mf: solgt 26. marts 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2022). - 1. th: solgt 7. april 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021). - 4. th: solgt 3. april 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2021). - st. th: solgt 21. januar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021). - 42 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 6.922 m² (125 boliger). - Bygningsareal 7.165 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1940. - 125 boliger på ejendommen. - Matrikel 3892. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.147 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanegade-49-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66187/12.60631) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Frankrigsgade 22](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-22-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanegade-49-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66187/12.60631) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 543 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reberbanegade-49-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66187/12.60631) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reberbanegade-49-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reberbanegade-49-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66187/12.60631) - [Solgte priser på Reberbanegade](https://grundviden.dk/vej/reberbanegade-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.