# Rebekkavej 4, 2900 Hellerup

Etageejendom. 10.779 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 10.339 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-4-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-4-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-4-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72836/12.56368)
- [Solgte priser på Rebekkavej](https://grundviden.dk/vej/rebekkavej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,2 mio. kr, 16. november 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (70.074 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,4 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Prisen er sat ned 15. oktober 2026.
- Mægler: home Hellerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/rebekkavej-4-2tv-2900-hellerup/sag-1290001878/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 16. november 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2023).
- 2. tv: solgt 8. januar 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2023).
- 1. tv: solgt 23. december 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2022).
- 2. th: solgt 10. oktober 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 10. februar 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2022).
- 1. tv: solgt 19. november 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2021).
- st. th: solgt 5. maj 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 2. tv: solgt 1. juli 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 13. marts 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2015).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.779 m².
- Bygningsareal 9.608 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2024.
- 146 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5540.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6.564 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebekkavej-4-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72836/12.56368)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Rygårds Alle 57](https://grundviden.dk/adresse/rygaards-alle-57-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebekkavej-4-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.72836/12.56368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-4-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-4-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72836/12.56368)
- [Solgte priser på Rebekkavej](https://grundviden.dk/vej/rebekkavej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.