# Rebekkavej 20, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 1.070 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 1.045 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-20-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-20-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-20-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73012/12.56419)
- [Solgte priser på Rebekkavej](https://grundviden.dk/vej/rebekkavej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 11. juli 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2024).
- st. th: solgt 25. august 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2021).
- st. tv: solgt 9. marts 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2017).
- st. th: solgt 4. februar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2017).
- st. th: solgt 23. februar 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2015).
- st. tv: solgt 2. maj 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2014).
- 2. tv: solgt 1. juli 2011, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2011).
- st. tv: solgt 1. januar 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 2004, solgt for 877.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 6. juli 2004, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.070 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.076 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3048.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-449 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebekkavej-20-2900&lskybrud=1&src=address-md#16/55.73012/12.56419)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.2.49 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-20-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebekkavej-20-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73012/12.56419)
- [Solgte priser på Rebekkavej](https://grundviden.dk/vej/rebekkavej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.