# Rebbølvej 49, 6392 Bolderslev

Hus. 163 m² bolig, opført 1850, 23.819 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-49-6392?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-49-6392?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-49-6392?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97791/9.18812)
- [Solgte priser på Rebbølvej](https://grundviden.dk/vej/rebboelvej-6392?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.225.000 kr.
- Svarer til 5.828 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.019.000 kr. (6.250 kr. pr. m² × 163 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -58.000 kr.
  - Grund på 23.819 m²: +169.000 kr.
  - Meget stor grund: +134.000 kr.
  - Bygget 1850: -105.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -171.000 kr.
  - Oliefyr: -53.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 261.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 722.000 kr, heraf grundværdi 209.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 340.000 kr med overtagelse 1. december 1993 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1993, solgt for 340.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 23.819 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850.
- 1. sal: 8 m².
- Stueplan: 155 m².
- 155 m² i stueplan + 8 m² på 1. sal (under taget) = 163 m² bolig.
- Huset: 155 m² bebygget.
- Udhus: 195 m², bygget 1964; Udhus: 108 m², bygget 1964; Carport: 56 m², bygget 1943. Kortet viser én mindre bygning mere (119 m²), BBR udhus 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.186 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebboelvej-49-6392&lradon=1&src=address-md#11/54.97791/9.18812)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bolderslev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-49-6392?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-49-6392?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97791/9.18812)
- [Solgte priser på Rebbølvej](https://grundviden.dk/vej/rebboelvej-6392?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.