# Rebbølvej 14, 6392 Bolderslev

Landejendom. 148 m² bolig, opført 1912, 172.966 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-14-6392?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-14-6392?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-14-6392?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98537/9.22053)
- [Solgte priser på Rebbølvej](https://grundviden.dk/vej/rebboelvej-6392?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 677.000 kr, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 30,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 30,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1983, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 172.966 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 148 m².
- Stueplan: areal ikke oplyst.
- Hele boligen ligger i ét plan på 148 m².
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.593 m², bygget 1997; Anden bygning: 606 m², bygget 1982; Anden bygning: 428 m², bygget 1976; Anden bygning: 400 m², bygget 2018; Anden bygning: 254 m², bygget 1982; Anden bygning: 157 m², bygget 1912; Anden bygning: 150 m², bygget 2016; Anden bygning: 150 m², bygget 2011. Kortet viser 16 mindre bygninger mere (1.133 m² og 709 m² og 577 m² og 221 m² og 103 m² og 68 m² og 55 m² og 32 m² og 29 m² og 28 m² og 28 m² og 28 m² og 26 m² og 20 m² og 19 m² og 18 m²), BBR anden bygning 4.606 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 164.474 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rebboelvej-14-6392&lradon=1&src=address-md#11/54.98537/9.22053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bolderslev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-14-6392?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rebboelvej-14-6392?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98537/9.22053)
- [Solgte priser på Rebbølvej](https://grundviden.dk/vej/rebboelvej-6392?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.