# Ravnsøvej 57, 8680 Ry

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1877, 72.715 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ravnsoevej-57-8680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnsoevej-57-8680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnsoevej-57-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11454/9.81783)
- [Solgte priser på Ravnsøvej](https://grundviden.dk/vej/ravnsoevej-8680?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. september 2019, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2019).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 72.715 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 700 m², bygget 1968; Anden bygning: 270 m², bygget 1912; Anden bygning: 125 m², bygget 1974; Anden bygning: 65 m², bygget 1877. Kortet viser tre mindre bygninger mere (327 m² og 177 m² og 84 m²), BBR anden bygning 600 m², garage 55 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 70.765 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravnsoevej-57-8680&lradon=1&src=address-md#11/56.11454/9.81783)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søhøjlandets Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnsoevej-57-8680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnsoevej-57-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11454/9.81783)
- [Solgte priser på Ravnsøvej](https://grundviden.dk/vej/ravnsoevej-8680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.