# Ravnsborg Tværgade 2B, 2200 København N

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 16 boliger. 88 m² bolig, 1.956 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1869, 589 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ravnsborg-tvaergade-2b-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnsborg-tvaergade-2b-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnsborg-tvaergade-2b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68866/12.56361)
- [Solgte priser på Ravnsborg Tværgade](https://grundviden.dk/vej/ravnsborg-tvaergade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 9,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,2 og 10,0 mio. kr.
- Svarer til 102.771 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.398.000 kr. (106.795 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1869: -784.000 kr.
  - Energimærke C: +475.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -59.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 9.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2003, solgt for 532.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2003).

## Boligen

- Boligareal 88 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.956 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 2.058 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1869.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 446.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravnsborg-tvaergade-2b-2200&lradon=1&src=address-md#11/55.68866/12.56361)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Sankt Hans Gade 3](https://grundviden.dk/adresse/sankt-hans-gade-3-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravnsborg-tvaergade-2b-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.68866/12.56361)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 253 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravnsborg-tvaergade-2b-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68866/12.56361)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnsborg-tvaergade-2b-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnsborg-tvaergade-2b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68866/12.56361)
- [Solgte priser på Ravnsborg Tværgade](https://grundviden.dk/vej/ravnsborg-tvaergade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.