# Ravnsbjergvej 72, 8800 Viborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 133 m² bolig, 286 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 2.433.501 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ravnsbjergvej-72-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnsbjergvej-72-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnsbjergvej-72-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37943/9.33584)
- [Solgte priser på Ravnsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/ravnsbjergvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 105.440 kr med overtagelse 1. september 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. maj 2020, solgt for 105.440 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2020).

## Huset og grunden

- 133 m² bolig, 286 m² bolig i alt på ejendommen, 2.433.501 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1944.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 103 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 103 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 133 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Anden bygning: 170 m², bygget 1962; Anden bygning: 60 m², bygget 1944; Garage: 58 m², bygget 1760; Anden bygning: 57 m², bygget 1930; Stuehus: 56 m², bygget 1800; Anden bygning: 40 m², bygget 1750; Anden bygning: 40 m², bygget 1750; Udhus: 30 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (147 m² og 122 m² og 122 m² og 103 m² og 74 m² og 28 m²), BBR anden bygning 516 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.432.291 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravnsbjergvej-72-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.37943/9.33584)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnsbjergvej-72-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnsbjergvej-72-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37943/9.33584)
- [Solgte priser på Ravnsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/ravnsbjergvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.