# Ravnholtvej 5, 8620 Kjellerup

Landejendom. 251 m² bolig, opført 2007, 125.636 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-5-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-5-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-5-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25505/9.29213)
- [Solgte priser på Ravnholtvej](https://grundviden.dk/vej/ravnholtvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 873.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 810.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. juli 2026-31. juli 2026, solgt for 15,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 30. juli 2026), 7 dage til salg.
- til salg 24. juli 2026-31. juli 2026, solgt for 15,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 30. juli 2026), 7 dage til salg.
- solgt 17. august 2005, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2005).
- solgt 8. august 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2002).

## Huset og grunden

- 251 m² bolig, 125.636 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- Stueplan: 251 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 251 m².
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 169 m², bygget 2007. Kortet viser én mindre bygning mere (208 m²), BBR anden bygning 470 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 124.864 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravnholtvej-5-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.25505/9.29213)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-5-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-5-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25505/9.29213)
- [Solgte priser på Ravnholtvej](https://grundviden.dk/vej/ravnholtvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.