# Ravnholtvej 4, 8620 Kjellerup

Landejendom. 110 m² bolig, opført 1937, 112.399 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-4-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-4-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-4-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26431/9.31059)
- [Solgte priser på Ravnholtvej](https://grundviden.dk/vej/ravnholtvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 576.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 879.000 kr, heraf grundværdi 382.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 858.400 kr med overtagelse 1. november 1982.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 1982, solgt for 858.400 kr, fri handel (aftalt 25. august 1982).

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 112.399 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 70 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 70 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 110 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 625 m², bygget 1990; Anden bygning: 416 m², bygget 1990; Anden bygning: 395 m², bygget 1999; Detailhandel: 66 m², bygget 1969. Kortet viser to mindre bygninger mere (179 m² og 101 m²), BBR anden bygning 270 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 110.473 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravnholtvej-4-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.26431/9.31059)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-4-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravnholtvej-4-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26431/9.31059)
- [Solgte priser på Ravnholtvej](https://grundviden.dk/vej/ravnholtvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.