# Ravngårdsvej 30A, 8370 Hadsten Landejendom med 3 boliger. 453 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 109.712 m² grund, Favrskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ravngaardsvej-30a-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravngaardsvej-30a-8370?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravngaardsvej-30a-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30522/10.03173) - [Solgte priser på Ravngårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ravngaardsvej-8370?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 789 m væk (240 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (11,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 12. november 2015, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (11,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 17. juni 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (77,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 17. juni 2015). - solgt 10. januar 2003, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (10,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 15. april 1996, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (6,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. ## Huset og grunden - 453 m² bolig i alt på ejendommen, 109.712 m² grund, bygget 2024. - Stueplan: 269 m². - BBR's etager giver tilsammen 269 m², mens boligarealet er 225 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. - Huset: 269 m² bebygget. - Anden bygning: 600 m², bygget 1905; Anden bygning: 400 m², bygget 1959; Anden bygning: 385 m², bygget 1975; Anden bygning: 229 m², bygget 1907; Etagebolig: 138 m², bygget 1911; Garage: 100 m², bygget 1950. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravngaardsvej-30a-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.30522/10.03173) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravngaardsvej-30a-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30522/10.03173) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ravngaardsvej-30a-8370 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravngaardsvej-30a-8370?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravngaardsvej-30a-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30522/10.03173) - [Solgte priser på Ravngårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ravngaardsvej-8370?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.