# Ravndalen 8, 9310 Vodskov

Bolig i en bebyggelse med 35 boliger. 3.325 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 16.581 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ravndalen-8-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravndalen-8-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravndalen-8-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11291/10.04687)
- [Solgte priser på Ravndalen](https://grundviden.dk/vej/ravndalen-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 44,5 mio. kr, heraf grundværdi 9,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27,5 mio. kr med overtagelse 1. august 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 35 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1988, solgt for 27,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.325 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 2.505 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ek.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 35 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264214_1472480574338.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ravndalen-8-9310&lstoej=1&src=address-md#17/57.11291/10.04687)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vodskov nord -øst boligområde Diakonvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264214_1472480574338.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ravndalen-8-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ravndalen-8-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11291/10.04687)
- [Solgte priser på Ravndalen](https://grundviden.dk/vej/ravndalen-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.