Rathsacksvej 25, 1862 Frederiksberg C · Frederiksberg Kommune · matr. 45l
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 293 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 367 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -74 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2007): 3.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Almindelig fri handel | 3.450.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 3.450.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.737.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 3.475.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.625.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.625.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 1.463.134 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 731.567 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 66 m · 16.000 liters nedgravet fyringsolietank - Falkoner Alle 24 og Christian Winthers Vej, Frederiksberg
V2 75 m · Opgravet olietank, Ceresvej 13
V2 82 m · Opgravet olietank, Ceresvej 13
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Grundtvigsvej | 301 m | 8,4 | 614 |
| Skolen på Nyelandsvej | 452 m | 8,4 | 857 |
| Ny Hollænderskolen | 496 m | 8,5 | 757 |
| Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen | 681 m | 8,1 | 145 |
| Skolen ved Bulowsvej | 708 m | 9,1 | 944 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 191 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Falkoner Allé, ca. 18.647 biler/døgn (2026), 139 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 163 m, hospital 1016 m, institution 183 m, læge 503 m, legeplads 126 m, motorvejsafkørsel 4426 m, natteliv 152 m, park 220 m, station 263 m.
Nærmeste vindmølle: 5106 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).