# Raskvej 50, 8763 Rask Mølle

Villa. 180 m² bolig, opført 1875, 21.850 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raskvej-50-8763?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raskvej-50-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raskvej-50-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87384/9.58744)
- [Solgte priser på Raskvej](https://grundviden.dk/vej/raskvej-8763?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 255.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 772.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2000.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (14.722 kr/m²).
- Boligens eget areal: 180 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,3 mio. kr. Udbudt 45% over vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2024.
- Mægler: Nybolig Tørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/8763/raskvej/n270147/n2701470000080)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2000, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2000).
- solgt 1. juli 2000, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2000).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 21.850 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 57 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 57 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 83 m², bygget 1995; Carport: 35 m², bygget 1993; Udhus: 20 m², bygget 1978. Kortet viser to mindre bygninger mere (54 m² og 46 m²), BBR garage 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.489 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raskvej-50-8763&lradon=1&src=address-md#11/55.87384/9.58744)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raskvej-50-8763&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87384/9.58744)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rask Mølle (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raskvej-50-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raskvej-50-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87384/9.58744)
- [Solgte priser på Raskvej](https://grundviden.dk/vej/raskvej-8763?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.