Rapsmarken 2B, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 8ro
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 95 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 87 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 8 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.439 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 381 m² | 852 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 1,4 km | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 3,5 km | 6,2 | 488 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 5,5 km | 7,1 | 208 |
| Sjølundskolen | 6,3 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 6,9 km | 7,9 | 563 |
| Næstved Fri Skole | 3,9 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 4,1 km | 8,5 | 183 |
| Vor Frue Skole | 5,4 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 64,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 560 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (76 m), §3-beskyttet natur (233 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved Omfartsvej Nord, ca. 10.524 biler/døgn (2026), 1637 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 896 m, dagligvarer 1012 m, hospital 4479 m, institution 1524 m, ladestander (elbil) 1570 m, læge 5105 m, legeplads 743 m, motorvejsafkørsel 12983 m, natteliv 4435 m, park 827 m, station 3855 m.
Nærmeste vindmølle: 2188 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).