Grundviden

Ejendomsrapport

Rapshaven 9, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 2bi

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.306 m²

Boligareal (BBR)

1.378 m²

Rest-byggeret (v0)

744 m²

Seneste salg

16,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.122 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.378 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	744 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2001): 16.052.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	16.052.000 kr
2001	Almindelig fri handel	16.052.000 kr
2000	Almindelig fri handel	1.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.914 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.306 m²	744 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vonsild Skole	493 m	7,4	668
Brændkjærskolen	3,3 km	7,9	836
Sdr Vang Skole	3,4 km	7,9	431
Dalby Skole	4,2 km	8,7	584
Bakkeskolen	4,7 km	6,6	498
Lykkegårdskolen	3,8 km	8,3	210
Sct. Michaels Skole	4,2 km	8,2	459
Kolding Realskole	5,7 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (175 m), §3-beskyttet natur (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lykkeshave, ca. 722 biler/døgn (2025), 125 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 350 m, dagligvarer 720 m, hospital 5977 m, institution 103418 m, ladestander (elbil) 384 m, læge 4723 m, legeplads 358 m, motorvejsafkørsel 1453 m, natteliv 3521 m, park 3100 m, station 4835 m.

Nærmeste vindmølle: 2786 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).