# Rantzausgade 47, 9000 Aalborg

Etageejendom. 949 m² bolig i alt i bygningen, opført 1915, 253 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-47-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-47-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-47-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04271/9.92013)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (19.960 kr/m²).
- Boligens eget areal: 125 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,2 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/rantzausgade-47-th-9000-aalborg/sag-8090001639/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. april 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2026).
- 4. th: solgt 29. januar 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2026).
- 4. th: solgt 16. juni 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- 3. tv: solgt 30. januar 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2023).
- 2. tv: solgt 23. februar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022).
- 1. tv: solgt 14. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- st. tv: solgt 28. februar 2021, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- kld.: solgt 9. januar 2020, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2020).
- 1. th: solgt 22. marts 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2018).
- st. tv: solgt 9. marts 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2018).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 949 m².
- Bygningsareal 949 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503en.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 253 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227838_1472465879574.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Ågade 25](https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-47-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04271/9.92013)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 230 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-47-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04271/9.92013)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 8 og 9, Christiansgade, Ågade, Jyllandsgade og Rantzausgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227838_1472465879574.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-47-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-47-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04271/9.92013)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.