# Rantzausgade 22, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.215 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 591 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-22-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-22-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-22-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04392/9.92015)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 525.000 kr med overtagelse 22. marts 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 25. august 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2025).
- 1. sal: solgt 12. april 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- 2. sal: solgt 22. juli 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2022).
- st.: solgt 4. maj 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- 2. sal: solgt 1. januar 2019, solgt for 629.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 27. august 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2018).
- 1. sal: solgt 6. juni 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2018).
- 3. sal: solgt 4. juni 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2018).
- 1. sal: solgt 6. februar 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2017).
- st.: solgt 10. juli 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2015).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.215 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.002 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2020.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503bb.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 591 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-22-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04392/9.92015)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Rantzausgade 25](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-25-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-22-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04392/9.92015)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 261 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-22-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04392/9.92015)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rantzausgade-22-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-22-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-22-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04392/9.92015)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.