# Rantzausgade 20, 9000 Aalborg

Etageejendom. 916 m² bolig i alt i bygningen, opført 1894, 484 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-20-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-20-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-20-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04430/9.92026)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (18.424 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,7 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 16. september 2026.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/a8d3396c-56fb-42ce-af73-15917c1b9bcb)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 17. juli 2026-24. juli 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 7 dage til salg.
- 3. tv: til salg 17. juli 2026-21. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 4 dage til salg.
- 3. tv: solgt 2. juli 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2026).
- st. th: solgt 14. august 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2025).
- 3. mf: solgt 21. marts 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2025).
- 3. th: solgt 5. februar 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025).
- 1. th: solgt 18. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2024).
- st. th: solgt 1. december 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 25. marts 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022).
- 2. mf: solgt 20. juli 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2021).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 916 m².
- Bygningsareal 702 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503au.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 484 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Rantzausgade 25](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-25-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-20-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0443/9.92026)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 280 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-20-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0443/9.92026)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-20-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-20-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04430/9.92026)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.