# Rantzausgade 19B, 9000 Aalborg

Etageejendom. 504 m² bolig i alt i bygningen, opført 1888, 348 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-19b-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-19b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-19b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04451/9.92067)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 530.000 kr med overtagelse 15. april 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (21.179 kr/m²).
- Boligens eget areal: 106 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,5 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 8. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/rantzausgade/n240100/n2401000000999)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. april 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2017).
- st.: solgt 20. februar 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2017).
- solgt 23. marts 1979, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 1979).

## Boligen

- Boligareal 504 m².
- Bygningsareal 719 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1888.
- Om-/tilbygget 1990.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 498s.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 348 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Rantzausgade 25](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-25-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-19b-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04451/9.92067)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 312 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rantzausgade-19b-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04451/9.92067)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-19b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-19b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04451/9.92067)
- [Solgte priser på Rantzausgade](https://grundviden.dk/vej/rantzausgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.