# Randsigvej 30, 6855 Outrup

Landejendom. 78 m² bolig, opført 1938, 23.813 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randsigvej-30-6855?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randsigvej-30-6855?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randsigvej-30-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69212/8.39072)
- [Solgte priser på Randsigvej](https://grundviden.dk/vej/randsigvej-6855?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 31 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 825.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 8.013 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 554.000 kr. (7.097 kr. pr. m² × 78 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +47.000 kr.
  - Grund på 23.813 m²: +106.000 kr.
  - Meget stor grund: +84.000 kr.
  - Bygget 1938: -41.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -112.000 kr.
  - Oliefyr: -34.000 kr.
  - Afrundet: +21.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 123.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 465.000 kr, heraf grundværdi 97.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 1985 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juni 1985, solgt for 618.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 1985).

## Huset og grunden

- 78 m² bolig, 23.813 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 66 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 66 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 78 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 66 m² bebygget.
- Anden bygning: 468 m², bygget 1938; Anden bygning: 420 m², bygget 1990; Anden bygning: 336 m², bygget 1994. Kortet viser én mindre bygning mere (306 m²), BBR anden bygning 36 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.217 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Outrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=randsigvej-30-6855

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randsigvej-30-6855?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randsigvej-30-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69212/8.39072)
- [Solgte priser på Randsigvej](https://grundviden.dk/vej/randsigvej-6855?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.