# Randkløvevej 7, 3751 Østermarie

Sommerhus. 101 m² bolig, opført 1770, 1.350 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-7-3751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-7-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-7-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16098/15.03895)
- [Solgte priser på Randkløvevej](https://grundviden.dk/vej/randkloevevej-3751?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 766 m væk (258 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 2,0 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 314.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 500.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 18. august 2008.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juli 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2008).
- solgt 6. juli 2005, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2005).
- solgt 6. juli 2005, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2005).
- solgt 9. oktober 1987, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 1987).

## Huset og grunden

- 101 m² bolig, 1.350 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1770, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 81 m².
- 81 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 101 m² bolig.
- Huset: 81 m² bebygget.
- Ubebygget: 1.269 m².
- Huset har energimærke G1. Mærket er fra 2008 og udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randkloevevej-7-3751&lradon=1&src=address-md#11/55.16098/15.03895)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 80,1 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-7-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-7-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16098/15.03895)
- [Solgte priser på Randkløvevej](https://grundviden.dk/vej/randkloevevej-3751?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.