# Randkløvevej 40, 3751 Østermarie

Sommerhus. 264 m² bolig, opført 1920, 9.670 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-40-3751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-40-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-40-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17475/15.02369)
- [Solgte priser på Randkløvevej](https://grundviden.dk/vej/randkloevevej-3751?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 125 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 935.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 30. december 2013.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2013, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. august 2013, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2013).
- solgt 27. november 2002, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2002).
- solgt 28. oktober 1977, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1977).

## Huset og grunden

- 264 m² bolig, 9.670 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 47 m².
- Stueplan: 166 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 166 m² i stueplan + 47 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anneks: 51 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (67 m²), BBR udhus 48 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.386 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randkloevevej-40-3751&lradon=1&src=address-md#11/55.17475/15.02369)
- **Fortidsminde 95 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randkloevevej-40-3751&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.17475/15.02369)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 115 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randkloevevej-40-3751&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.17475/15.02369)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=randkloevevej-40-3751

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-40-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randkloevevej-40-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17475/15.02369)
- [Solgte priser på Randkløvevej](https://grundviden.dk/vej/randkloevevej-3751?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.