# Randersvej 86D, 8870 Langå

Landejendom med 2 boliger. 325 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 538.918 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersvej-86d-8870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-86d-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-86d-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42805/9.92272)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,3 mio. kr, heraf grundværdi 7,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1997, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 325 m² bolig i alt på ejendommen, 538.918 m² grund, bygget 1929.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 175 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 175 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 548 m², bygget 1996; Anden bygning: 519 m², bygget 1986; Anden bygning: 487 m², bygget 1986; Anden bygning: 443 m², bygget 1996; Anden bygning: 424 m², bygget 1986; Anden bygning: 217 m², bygget 1986; Anden bygning: 89 m², bygget 2017. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (691 m² og 562 m² og 561 m² og 206 m² og 39 m² og 32 m² og 29 m² og 29 m²), BBR anden bygning 1.000 m², anden bygning 411 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 533.867 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-86d-8870&lradon=1&src=address-md#11/56.42805/9.92272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkholmskolen (0.-6. kl.), Munkholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-86d-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-86d-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42805/9.92272)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.