# Randersvej 582, 8380 Trige Landejendom. 112 m² bolig, opført 1880, 65.721 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersvej-582-8380?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-582-8380?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-582-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28866/10.14999) - [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8380?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr. - Svarer til 19.196 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.054.000 kr. (18.338 kr. pr. m² × 112 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +27.000 kr. - Grund på 65.721 m²: +365.000 kr. - Meget stor grund: +1.058.000 kr. - Bygget 1880: -292.000 kr. - Trafikstøj fra vej: -21.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -948.000 kr. - Elvarme: +12.000 kr. - Seneste ombygning 1971: -113.000 kr. - Afrundet: +8.000 kr. - Vores bud: 2.150.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 31. oktober 2012. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (23,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (23,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2021). - solgt 19. februar 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (17,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 19. februar 2015). - solgt 24. august 2012, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2012). ## Huset og grunden - 112 m² bolig, 65.721 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1971. - Stueplan: 112 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 112 m². - Huset: 112 m² bebygget. - Anden bygning: 150 m², bygget 1880; Anden bygning: 117 m², bygget 1976; Anden bygning: 98 m², bygget 1880. Kortet viser tre mindre bygninger mere (429 m² og 143 m² og 25 m²), BBR anden bygning 300 m², anden bygning 218 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 64.647 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-582-8380&lradon=1&src=address-md#11/56.28866/10.14999) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-582-8380&lstoej=1&src=address-md#17/56.28866/10.14999) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-582-8380&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28866/10.14999) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bakkegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-582-8380?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-582-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28866/10.14999) - [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8380?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.