# Randersvej 25, 9550 Mariager

Landejendom. 71 m² bolig, opført 1928, 54.900 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersvej-25-9550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-25-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-25-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61388/9.99444)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-9550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 498.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 662.000 kr, heraf grundværdi 454.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2015.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. december 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 2. marts 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2015).
- solgt 31. december 2003, solgt for 765.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 71 m² bolig, 54.900 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928.
- Stueplan: 71 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 71 m². Under huset er der en kælder på 9 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 71 m² bebygget.
- Anden bygning: 84 m², bygget 1928. Kortet viser én mindre bygning mere (46 m²), BBR anden bygning 67 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 54.678 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-25-9550&lradon=1&src=address-md#11/56.61388/9.99444)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-25-9550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.61388/9.99444)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mariager (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-25-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-25-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61388/9.99444)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-9550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.