# Randersvej 182, 8544 Mørke

Landejendom. 181 m² bolig, opført 1911, 24.173 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersvej-182-8544?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-182-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-182-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39797/10.25798)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8544?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 11.878 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.896.000 kr. (10.474 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -143.000 kr.
  - Grund på 24.173 m²: +307.000 kr.
  - Meget stor grund: +254.000 kr.
  - Bygget 1911: -193.000 kr.
  - Energimærke E: -160.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +229.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +55.000 kr.
  - Seneste ombygning 1992: -79.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 225.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 805.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- solgt 1. september 2001, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1992, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 24.173 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 111 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 111 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (218 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1911) og bygningen (anden bygning) (179 m², bygget 1911) og udhuset (96 m², bygget 1930) og udhuset (15 m², bygget 2010); den anden (29 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 23.325 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-182-8544&lradon=1&src=address-md#11/56.39797/10.25798)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-182-8544&lstoej=1&src=address-md#17/56.39797/10.25798)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-182-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-182-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39797/10.25798)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8544?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.