# Randersvej 122, 8670 Låsby

Landejendom. 231 m² bolig, opført 1911, 248.021 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersvej-122-8670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-122-8670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-122-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13846/9.80173)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 15. juli 1993.

## Til salg nu

- Udbudspris: **19,5 mio. kr** (84.415 kr/m²).
- Boligens eget areal: 231 m², 6 værelser.
- På markedet siden 23. september 2025.
- Mægler: LandboGruppen MIDTØST.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/17060001139/randersvej-122-8670-laasby/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juli 1993, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 1993).

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 248.021 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 231 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.072 m², bygget 2007; Anden bygning: 928 m², bygget 1997; Anden bygning: 530 m², bygget 1967; Anden bygning: 500 m², bygget 2002; Anden bygning: 460 m², bygget 1978; Anden bygning: 266 m², bygget 1970; Udhus: 102 m², bygget 1989. Kortet viser to mindre bygninger mere (157 m² og 117 m²), BBR udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 243.753 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-122-8670&lradon=1&src=address-md#11/56.13846/9.80173)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-122-8670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13846/9.80173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 94,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Låsby skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-122-8670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-122-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13846/9.80173)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.