# Randersvej 11, 8800 Viborg

Etageejendom. 220 m² bolig i alt i bygningen, opført 1915, 1.275 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersvej-11-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44892/9.43533)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 431.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 170.000 kr med overtagelse 1. maj 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,9 mio. kr** (35.909 kr/m²).
- Boligens eget areal: 220 m².
- Forventet handelspris: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 4,7 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: Plus Mæglerne.
- [Se annoncen hos mægleren](https://plus-maeglerne.dk/ejendom/randersvej-9--11--8800-viborg____d524bdee-de6a-4cd3-8bb9-beba20321412)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. april 1982, solgt for 170.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 1982).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 220 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 539 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2022.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15e.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-54 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-11-8800&lskybrud=1&src=address-md#16/56.44892/9.43533)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Vinkelvej i Viborg, ca. 685 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-11-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44892/9.43533)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 45,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Overlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44892/9.43533)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.