# Randersvej 100, 8544 Mørke

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 350 m² bolig, 520 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 148.333 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersvej-100-8544?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-100-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-100-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36467/10.32834)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8544?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, grundværdi 5,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. april 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1982, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 350 m² bolig, 520 m² bolig i alt på ejendommen, 148.333 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1897, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 146 m².
- Stueplan: 204 m².
- Kælder: 192 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 204 m² i stueplan + 146 m² på 1. sal (under taget) = 350 m² bolig. Kælderen på 192 m² regnes ikke med.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 525 m², bygget 1927; Anden bygning: 480 m², bygget 1991; Anden bygning: 461 m², bygget 1988; Anden bygning: 342 m², bygget 1927; Anden bygning: 252 m², bygget 1927; Anden bygning: 210 m², bygget 1927; Enfamiliehus: 125 m², bygget 1916. Kortet viser fem mindre bygninger mere (612 m² og 590 m² og 582 m² og 299 m² og 290 m²), BBR anden bygning 1.091 m², anden bygning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 143.361 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-100-8544&lradon=1&src=address-md#11/56.36467/10.32834)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersvej-100-8544&lstoej=1&src=address-md#17/56.36467/10.32834)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-100-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-100-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36467/10.32834)
- [Solgte priser på Randersvej](https://grundviden.dk/vej/randersvej-8544?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.