# Randersgade 9, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.840 m² bolig, opført 1990, 2.296 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersgade-9-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70293/12.58125)
- [Solgte priser på Randersgade](https://grundviden.dk/vej/randersgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 43,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 30. april 2026, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- 4. tv: solgt 30. januar 2025, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- 1. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 6. januar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2021).
- 1. th: solgt 1. december 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- 4. th: solgt 17. november 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020).
- 4. tv: solgt 17. juni 2016, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2016).
- 30 af ejendommens 32 boliger solgt i én handel: solgt 21. oktober 2010, solgt for 143,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2010).
- 2 af ejendommens 32 boliger solgt i én handel: solgt 21. oktober 2010, solgt for 71,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2010).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 43,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.840 m².
- Bygningsareal 2.851 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 441.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersgade-9-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70293/12.58125)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Gammel Kalkbrænderi Vej 2](https://grundviden.dk/adresse/gammel-kalkbraenderi-vej-2-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersgade-9-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70293/12.58125)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 219 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersgade-9-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70293/12.58125)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Heibergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70293/12.58125)
- [Solgte priser på Randersgade](https://grundviden.dk/vej/randersgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.