# Randersgade 4, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.990 m² bolig i alt i bygningen, opført 1893, 489 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/randersgade-4-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70223/12.58186)
- [Solgte priser på Randersgade](https://grundviden.dk/vej/randersgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,5 mio. kr** (84.776 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,0 og 11,4 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- På markedet siden 26. juni 2026.
- Prisen er sat ned 4. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/randersgade-4-2-th/21010229/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. marts 2026, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2026).
- 4. tv: solgt 10. juli 2025, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. juli 2025).
- 2. th: solgt 19. marts 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2024).
- 4. th: solgt 2. august 2023, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. august 2023).
- 2. tv: solgt 27. juni 2019, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. juni 2019).
- 4. th: solgt 18. september 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2018).
- 4. tv: solgt 16. januar 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2018).
- 4. tv: solgt 1. november 2015, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 25. februar 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2015).
- st. tv: solgt 30. november 2014, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2014).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.990 m².
- Bygningsareal 1.915 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 2021.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2145.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 489 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Gammel Kalkbrænderi Vej 2](https://grundviden.dk/adresse/gammel-kalkbraenderi-vej-2-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersgade-4-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70223/12.58186)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 175 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=randersgade-4-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70223/12.58186)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Heibergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/randersgade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70223/12.58186)
- [Solgte priser på Randersgade](https://grundviden.dk/vej/randersgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.